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淡水庄士花园商铺做餐饮消防门开在了小区内业主不依了

  近日,家住淡水庄士花园小区的业主来电反映,说楼下的商铺被一个餐饮老板买下,做了餐厅,这个餐厅在12月底开业之后,居民们意见闹得很大,究竟有什么问题呢?记者前去跑腿协调。

  记者来到位于淡水开城大道附近的庄士花园小区,在小区单元楼1座至3座的一楼之间有3扇防火门,业主介绍,这3扇防火门可直通外面的餐饮铺。

  “现在这里开了餐馆以后,他把这个外面这个墙,已经移出来了 ,这里放了煤气罐,放了煤气罐经常(在这)那个食材进出货,它这个货物经常在这卸货的时候,就会对小孩和老人造成这个安全隐患。”

  业主们介绍,以前这里是他们停放自行车的地方,自12月31日餐饮铺试业以来,每到傍晚时分就有货车停放在消防门前占道卸货,餐饮店的厨余垃圾也没有妥善处理, 消防门前堆放的这几袋生活垃圾就是出自这家餐饮铺。

  “现在这个商户,在没有经过我们业主同意的情况下,占用了我们业主的公共资源,并且它这个风机的噪音,到晚上十一点的时候还开着,影响我们这些业主的正常休息,这些地方本来是我们垃圾桶放的地方,他现在为了他们方便,把我们垃圾桶扔到那边去了,(业主们)反映了一次又一次,居委会调解了一次又一次,都得不到结果。”

  餐饮店的开张使得楼上业主的意见很大,究竟这家餐饮店的消防门能不能在小区里开启?厨余垃圾的存放问题如何解决?餐饮店存放的煤气罐数量有多少?是否存在安全隐患?小区物业有没有妥善做沟通处理工作?随后记者来到了庄士花园的物业管理中心。

  物业管理中心负责人向记者提供了整个小区的报建图,图纸中明确标明单元楼1座到2座之间的片区域,也就是业主们所说的放自行车的“架空层”,实际上是三家连排商铺。

  负责人介绍,小区兴建于九十年代,在过去的十多年里,开发商没有把商铺卖出,所以一直闲置提供给小区住户临时放车使用,去年这三家商铺都被餐饮店老板买下,所以现在餐饮店老板同样也是小区的业主。另外这个消防门是按照消防安全要求设计,今后物业会加强管理,不允许包括餐饮店工作人员在内的非小区业主,随意从消防门进出小区。

  “他这个商铺里面开这个消防紧急通道 ,是不是合法,(是否)具有安全隐患性,这个东西就是说需要那个执法部门来鉴定,那我们做的就是说配合小区业主提出的要求,就是说我们做好监管这一点,然后(餐饮店)员工也佩戴工牌,没有特殊情况,不准从那个消防通道出入。”

  餐饮店老板朱先生向记者提供了一整套完善的消防鉴定报告和申报合格的批复文件。针对业主们提出的煤气罐隐患问题, 朱先生表示,因为整个小区没有开通管道燃气,所以他们厨房不得已才使用瓶装煤气,不过,他们已经严格按照消防要求做了防火墙隔间独立存放煤气罐,安全隐患很小,基本等同于在家住户。

  “按照合理的规范在后面独立做了个间隔,也装了门这些墙隔墙 ,都只放了两罐日常经营用的(煤气罐),不会说堆积的很多在那里,造成很大的隐患,每个居民也是放两罐这样子,我们就这样来使用的。”

  至于其他厨余垃圾污染、鼓风机噪音扰民、生活垃圾乱堆放等问题,物业已经在元旦之后责成餐饮店进行整改。朱先生承诺,他们会按照各项的国家标准要求完成整改。

  “现在是试业,所以说有些东西慢慢去调整,至于说影响到小区有些东西,我们也会听取小区的包括物业的一些意见。”

  对于消防门外堆放的生活垃圾,朱先生表示委屈,随后调取了监控画面自证清白,从监控可以看到,就在上午9点左右,记者到达现场之前,有单元楼里的住户提着垃圾故意丢在这里,为此,物业管理中心也呼吁,业主们在合法合理合情的前提下,可以通过业委会反映正当诉求,物业会尽责协调,但小区居住环境要和谐,业主们也不要将邻里矛盾随便扩大化。

  “送货的人员,那么我们物业就是管理人员,那我们没有执法权, 我们要出示相关人员的登记,做好疫情防控工作,反正配合社区该登记的登记,第二个方面,上货的人就把车停在靠边 不能影响业主和车辆的出行安全。”

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